Пентхаус за ціною комори

228

Працюю ріелтором. Ні, не чорним. Ні, бабусь не обманюю, з квартир на вулицю не викидаю. Продаю виключно будівництво. Допомагаю людям зорієнтуватися у сотнях програм розстрочок, кредитів і знижок, які комерційні відділи придумують для збільшення продажів.

Громадяни, якщо я кажу, що ми працюємо без власних накруток, і наші послуги сплачує забудовник, не треба робити хитру пику, мовляв, знаємо-знаємо, витрачати мій час, а потім йти безпосередньо до самого забудовнику. Ви нічого не виграєте. Ну да ладно — народ у нас пуганый, так і серед нашого брата багато нечистих на руку. Я зараз хотіла написати про інше.

Ви плануєте покупку через пару-трійку-дванадцять місяців, коли зберетеся з духом виставити на продаж свою халупку, щоб додати і купити щось більше? Не потрібно витрачати ні моя, ні свій дорогоцінний час, випитуючи мене, якого розміру в квартирі санвузол і куди виходять вікна. З такою ретельністю варто вибирати житло, коли готівкові гроші будуть у вас на руках. Ну, або через пару тижнів вийдуть з банківської комірки після завершення операції продажу ваших колишніх квадратних метрів. Не буде до того часу вже ні квартир, ні таких цін (вони зростають з кожним новим поверхом), і термін розстрочки скоротиться. Та й будинок може бути повністю розпроданий, а замість нього почнуть будувати новий, з більш цікавими умовами.

Запам’ятайте раз і назавжди! У нашій країні квартиру можна купити або дешево, або наЕкшн но. Ну, не поєднуються у нас два ці параметра. Якщо квартира коштує на порядок дешевше, ніж аналогічні в цьому районі, не треба запобігливо питати у мене: «А чи не затримають вони строк здачі?» А я звідки знаю? Я не Ванга — не вмію заглядати в майбутнє. Але низька ціна — ознака того, що у компанії в минулому були проблеми з термінами, репутація підмочена (чим нижче ціна, тим сильніше), і хоч таким способом забудовник намагається привернути вашу копійчину для завершення будівництва. Немає можливості знайти ще скільки-то грошей — будьте готові чекати і рік, і два, поки будинок не буде добудований. Не хочете чекати? Потрібно в’їхати точно в зазначений термін? Компанії, що будують без проблем, свої квартири за безцінь не продають.

І наостанок самий ідіотський питання: «Скільки коштує квадратний метр в квартирі?» Так і хочеться слідом задати кілька аналогічних питань: «Скільки коштує автомобіль? Скільки коштує пожерти? Скільки коштує путівка? Скільки коштує телевізор?» Без пари десятків навідних питань, які уточнюють характеристики товару, відповісти на ваше запитання неможливо. Ціна квадрата залежить від району, будинку матеріалу, ступеня готовності, загального метражу, поверху, виду з вікна, репутації забудовника і ще від пари десятків факторів.

Як же ви мене задовбали, любителі халяви! Так, моя зарплата напряму залежить від вартості вашої покупки, і мені вигідно продати вам квартиру дорожче. Знайти для вас більш дешеве житло? Немає проблем: вже краще маленькі комісійні, ніж взагалі ніяких. Тільки вам воно треба вплутуватися в цей сир-бор?