Продається сарай за ціною палацу

7

Маю плани переїхати з міста на свіже повітря, тому шукаю котедж в найближчому передмісті, який збираюся купити на гроші з міської квартири. Допомагає пошуковик по нерухомості, куди можна вбити абсолютно будь-які параметри і отримати список бажаного за вказану ціну. У моєму випадку — готовий до проживання котедж від 100 м2 (чотири-п’ять кімнат) з ділянкою за 4,5—5 млн рублів, що цілком відповідає ринковим цінам в Пітері. І таких пропозицій повно, і сам пошуковик працює бездоганно. Але вже на першому тижні пошуків моторошно задовбали ті, хто дає оголошення.

На фото — дуже старий, післявоєнний, похилений, мабуть, ще дідусів-бабусин будинок, дах — вицвілий вагонка або руберойд, стіни — облицювання гниючими дошками (як варіант — порохнявими колодами) попелясто-сірого кольору, дизайн — квадрат або прямокутник з ромбовидними опуклостями в найнесподіваніших місцях. Зате величезний! Від 120 до 260 квадратних метрів великого старого сараю (назвемо своїми іменами), у якого зі зрозумілих причин часто навіть немає фотографій того, що діється всередині.

У деяких не вистачає розуму зовсім, і вони публікують очікувані фотографії внутрішніх кімнат такого будинку: дощата підлога віку будинку, прогибающийся під вагою меблів (або її залишків), туалет-дірка, бруднуваті шпалери. Запах, особливо якщо там вже довго не живуть, теж можна уявити.

Деякі розсудливо для себе не загострюють увагу на таких «дрібницях» і скромно перераховують через кому метраж і кількість кімнат, зате докладно розписують, як прекрасний додається дідусів садок і які дерева там ростуть. Половина і більше фотографій присвячені цьому саду, мабуть, щоб покупець перейнявся і відразу все це купив.

До чого я це? А до того, що будинок проходить через мій запит в пошукачі не тільки за метражем, але і, уявіть собі, за ціною. Від 4 до 6 мільйонів рублів просять за подібне. Мабуть, з поваги до пам’яті невідомого мені дідуся я повинен платити такі гроші, ніяк інакше, а жити на гілках яблунь прекрасного саду.

По секрету повідомляю вам: метраж грандіозний, сад прекрасний, це ваша сімейна реліквія, яку ви відриваєте від серця, але незважаючи на це, ціна всьому пишності в такому стані від сили мільйона півтора-два рублів. Покупцеві, якщо такий взагалі знайдеться, потрібно ще мільйон на те, щоб привести це у житловий вигляд сучасного будинку. Причому швидше за все це буде компанія інді, хіпі або растаманів — будьте до цього морально готові. Звичайні покупці, які мають намір жити сім’єю, віддадуть перевагу за півтора мільйона купити чистенький невеликий будиночок меншого метражу з тих, що штампують промисловими масштабами в розмірах цілих котеджних селищ економ-класу. І покупець швидше вибере його, ніж те, що ви пропонуєте, навіть якщо ви скиньте ціну до відповідної станом вашого будинку. Інакше будете його продавати, поки будинок не розвалиться самостійно.

На фото — якийсь недобудова, полудострой, переналаштуй: порожні очниці віконних прорізів, без зовнішньої і внутрішньої обробки, поруч валяється будівельне сміття, нутрощі не показані, мабуть, з причини їх відсутності. Площа близько ста метрів. Вся інформація повідомляється і барвисто розписується в кращому випадку в майбутньому часі. Розповідається, яка поруч прекрасна річка, який чудовий ліс, поля, луки, яка ввічлива тітка Маша живе по сусідству. Але ніхто не переконає мене, що я повинен купити щось недороблене по ціні готового до проживання новенького котеджу, точно такого ж, але на пару оголошень далі. Особливо розчулюють ті, хто пропонує купити недобудову по ціні готового котеджу, а потім ще доплатити не зазначену суму за те, щоб продавці його добудували до кінця.

Постійно стикаюся з хитрощами начебто навмисного наближення району, в якому розташований будинок. Наприклад, Виборзький називається Всеволожским, Тосненский — Кіровським. На що розраховують ці люди, взагалі незрозуміло. Навіть якщо людина не знає географію регіону, він поїде на перший перегляд і на півдороги зрозуміє, що його надули з розташуванням.

І все це — при наявності готових до проживання нових котеджів за ту ж ціну, які, щоправда, дуже складно вишукувати серед маси оголошень начебто зазначених вище. Хочете задавити масою? Не вийде. Тут фігурують не такі гроші, щоб кидатися на перше оголошення, а ті, кому все одно, скільки витрачати, вбивають в пошук зовсім інші категорії ціни і метражу.

Ідіоти, які вважають ідіотами всіх, крім них самих, задовбали.